reklama
kategoria: Nieruchomości
6 listopad 2024

Spadki sprzedaży mieszkań w największych miastach w Polsce

zdjęcie: Spadki sprzedaży mieszkań w największych miastach w Polsce / fot. PAP
fot. PAP
W Katowicach odnotowano w październiku 50 proc. spadek sprzedaży mieszkań r/r, największy spośród 7 głównych ośrodków - wynika z danych Otodom Analytics. Najmniej sprzedaż spadła w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu, gdzie nabywców znalazło o 20-25 proc. mniej lokali.
REKLAMA

Według wstępnego odczytu danych z monitoringu rynku, październik był dla deweloperów działających na 7 największych rynkach nieco lepszy od września - wynika z raportu Otodom Analytics. Sprzedaż wyniosła w sumie 3643 mieszkania, czyli była o 6 proc. większa niż we wrześniu.

W ujęciu rocznym odnotowano natomiast spadki. Największy, 50 proc. miał miejsce w Katowicach, a najmniejszy, 20-25 proc. w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. "Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to nie powód do wszczynania alarmu – dwanaście miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2 proc, który spowodował wzrost sprzedaży" - przypomniano w raporcie.

Jak wskazano, w październiku 2024 r. firmy deweloperskie ponownie wprowadziły do sprzedaży więcej mieszkań niż zostało w tym samym czasie kupionych. "Nie dziwi zatem, że oferta mieszkań deweloperskich na największych rynkach (Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa i Wrocław) nadal rośnie i przekroczyła 53 tys. Pomimo wzrostu liczby oferowanych mieszkań, tempo wyprzedaży oferty poprawiło się dzięki relatywnie dobrej październikowej sprzedaży" - zaznaczono.

W poszczególnych miastach sytuacja jest zróżnicowana. Najstabilniej jest w Warszawie ze względu na wielkość rynku. W październiku deweloperzy sprzedali w stolicy 1258 mieszkań, co według ekspertów Otodom pozwala przypuszczać, że skorygowany wynik będzie podobny do tego z września i wyniesie 1100-1150 sprzedanych jednostek. W tym samym czasie na rynek trafiło 1148 lokali, a oferta wzrosła do 12,6 tys. Na koniec października poszukujący mieszkania od dewelopera w Warszawie mieli do wyboru o 52 proc. więcej lokali niż rok temu. Z danych Otodom wynika, że w ostatnich 12 miesiącach największy wzrost oferty odnotowano w Krakowie i Wrocławiu – odpowiednio o 110 i 90 proc.

Analiza przeciętnych cen mieszkań oferowanych w październiku na siedmiu największych rynkach wskazuje na dalszą stabilizację cen mieszkań budowanych przez firmy deweloperskie. "Warto jednak zauważyć, że w październiku przeciętne ceny stabilizowały się nie tylko w relacji miesiąc do miesiąca, ale również w stosunku do cen sprzed roku nastąpiła symboliczna zmiana. W październiku 2024 r. ceny oferowanych przez firmy deweloperskie mieszkań były o 9 proc. wyższe od średnich cen w październiku 2023 r. co oznacza, że pierwszy raz od 15 miesięcy roczny wzrost cen był niższy niż 10 proc." - zaznaczono.

Wypłaszczenie dynamiki wzrostu cen widać też w poszczególnych miastach. O ile jeszcze w czerwcu na wszystkich 7 rynkach roczny wzrost był dwucyfrowy, to na koniec października obserwowany był tylko w Łodzi (+20 proc.), Wrocławiu (+13 proc.) i Warszawie (+12 proc.). W ujęciu rocznym najmniej ceny urosły w Trójmieście i Poznaniu (+5 i +6 proc). Miesiąc do miesiąca zmiany są niewielkie, lekki wzrost nastąpił w październiku w Łodzi i Wrocławiu (odpowiednio +1,4 i +1,3 proc.). Spadki do 0,5 proc. odnotowano w Katowicach, Krakowie i Trójmieście. (PAP)

gkc/ drag/

PRZECZYTAJ JESZCZE
Materiały sygnowane skrótem „PAP” stanowią element Serwisów Informacyjnych PAP, będących bazami danych, których producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa S.A. z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez [nazwa administratora portalu] na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione. PAP S.A. zastrzega, iż dalsze rozpowszechnianie materiałów, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt. b) ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.
pogoda Gdańsk
5.8°C
wschód słońca: 06:58
zachód słońca: 16:00
reklama

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Gdańsku

kiedy
2024-11-07 17:30
miejsce
Scena Teatralna NOT, Gdańsk, ul....
wstęp biletowany
kiedy
2024-11-07 19:00
miejsce
Pub 107, Gdańsk, Ogarna 107D
wstęp biletowany
kiedy
2024-11-07 20:00
miejsce
Polska Filharmonia Bałtycka,...
wstęp biletowany
kiedy
2024-11-07 20:00
miejsce
Scena Teatralna NOT, Gdańsk, ul....
wstęp biletowany